На исходе 2024 год. Самое время подвести итоги для стройотрасли и наметить перспективы развития наметившихся трендов и дать прогнозы на ближайший год. Мы попросили это сделать участников рынка. Представляем их мнения.
Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат»
Наш аналитический центр отметил, что стабильность спроса со стороны целевой аудитории демонстрировал в 2024 году самый дорогой сегмент жилой недвижимости – класс делюкс. В нем практически нет сделок с ипотекой и по этой же причине такой важный инструмент влияния на рынок недвижимости, как изменение ключевой ставки ЦБ, оказывает на сегмент минимальное давление. За год в столичном сегменте жилья deluxe на 5% выросло предложение квартир с отделкой. На фоне растущей инфляции и ослабления рубля состоятельные россияне продолжают выбирать дорогую недвижимость в качестве актива для сохранения капитала. Доля инвестиционных сделок в сегменте deluxe стабильна - около 10% от общего спроса. Еще порядка 10% сделок – это покупка дорогих активов с репутационными целями: для подтверждения высокого статуса и ради пополнения коллекции недвижимости. Но если ключевая ставка ЦБ не снизится, в следующем году возможно замедление выхода на рынок столицы новых проектов. Это приведет к сокращению объемов предложения в сегменте при высоком спросе, а значит цены на недвижимость продолжат расти.
Полный текст статьи читайте по ссылке →
Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат»
Наш аналитический центр отметил, что стабильность спроса со стороны целевой аудитории демонстрировал в 2024 году самый дорогой сегмент жилой недвижимости – класс делюкс. В нем практически нет сделок с ипотекой и по этой же причине такой важный инструмент влияния на рынок недвижимости, как изменение ключевой ставки ЦБ, оказывает на сегмент минимальное давление. За год в столичном сегменте жилья deluxe на 5% выросло предложение квартир с отделкой. На фоне растущей инфляции и ослабления рубля состоятельные россияне продолжают выбирать дорогую недвижимость в качестве актива для сохранения капитала. Доля инвестиционных сделок в сегменте deluxe стабильна - около 10% от общего спроса. Еще порядка 10% сделок – это покупка дорогих активов с репутационными целями: для подтверждения высокого статуса и ради пополнения коллекции недвижимости. Но если ключевая ставка ЦБ не снизится, в следующем году возможно замедление выхода на рынок столицы новых проектов. Это приведет к сокращению объемов предложения в сегменте при высоком спросе, а значит цены на недвижимость продолжат расти.
Полный текст статьи читайте по ссылке →