Журнал «Компания» опросил лидеров девелопмента жилой недвижимости о ситуации на рынке. Заместитель председателя совета директоров ГК "Стилобат" Булат Алимов поделился экспертным мнением.
«Пока массовый сегмент пытается найти пути выхода из существующей ситуации, более высокий чувствует себя совсем неплохо, так как всегда менее подвержен кризисным явлениям, что подтверждают цифры: по данным заместителя председателя совета директоров ГК "Стилобат" Булата Алимова, в сегменте deluxe по итогам III квартала 2024 года (то есть с июля, когда льготная ипотека завершилась, и по конец сентября) на первичном рынке было реализовано почти 9,5 тыс. м 2 жилья. По отношению к прошлому году объем сделок увеличился на 40 %, по отношению ко II кварталу этого года – на 50 %.
Цифры довольно серьезные. Также аналитики ГК "Стилобат" фиксируют тренд на ценовой рост на рынке делюкс-недвижимости. Так, в III квартале 2024 года в ряде проектов цены выросли на 5 %, в некоторых рост цен достигал 10 %. "Назову две основные причины данной тенденции: рост себестоимости строительства, в том числе ввиду роста ставок проектного финансирования для девелоперов (бизнес также привязан к ключевой ставке ЦБ), и высокая покупательская активность в данном сегменте", – говорит Булат Алимов».